Dansk Boligforsikring er blandt de førende selskaber inden for boligeområdet. Hos Dansk Boligforsikring kan du tegne to forskellige forsikringer: en ejerskifteforsikring og en sælgeransvarsforsikring. Som navnene refererer til, er den ene en sikring for køber, og den anden for sælger. 

 

 

En ejerskifteforsikring er relevant for dig og din familie, når I skal ud at købe bolig. Det er vigtigt at pointere, at forsikringen skal tegnes inden overtagelsesdag, hvorfor selve købet altså skal foretages inden da. Samtidig kræver forsikringen at der udarbejdes en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport. 

 

Når man køber ny bolig - eller er i gang med det - vil der typisk foreligge en tilstandsrapport. Og hvis der ikke gør, vil man i de fleste tilfælde bede sælger om at få udarbejdet en. Det kan bruges som pejlemærke af de kommende købere i forhold til, hvordan husets stand er. Man skal dog huske, at det kun er et pejlemærke og ikke et endelig konkludering. Der kan være skjulte skader, som ikke er blevet opdaget i forbindelsen med tilstandsrapporten, og netop her bliver ejerskifteforsikringen relevant. Der findes både en basis og en udvidet ejerskifteforsikring.

 

Ejerskifteforsikringen dækker de fejl, mangler og skjulte skader, som ikke er beskrevet i tilstands- og elinstallationsrapporten. Den dækker dog ikke alt i dette spektrum, hvorfor du selvfølgelig skal læse om din ejerskifteforsikrings dækning i de konkrete betingelser.

 

Prisen på en ejerskifteforsikring varierer meget fra selskab til selskab. Derfor kan du med fordel indhente flere tilbud for at sammenligne både pris og dækning. 

 

Hvis der bliver fundet en skade, skjult fejl eller mangel på ens hjem, som ikke bliver nævnt i hverken tilstandsrapporten eller el-rapporten, kan ejerskifteforsikringen dække dem, men først skal skaden meldes til ens forsikringsselskab. Det kan du gøre på Dansk Boligforsikrings hjemmeside her.

Når en skade skal anmeldes, skal den kort beskrives. Hvad er der sket, og hvordan skal den dækkes af forsikringen? Når skaden anmeldes, skal man også fremsende dokumentation for skaden i form af billeder. Send også gerne en kopi af tilstandsrapporten, så det er tydeligt, at rapporten ikke nævner skaden. Hos Dansk Boligforsikring kan der maks blive uploadet 5 billeder. Derudover foretrækker de også, at der medsendes købsaftale, salgsopstilling, energimærke, police og evt. tilbud på udbedring af skade. Har man brug for at sende mere dokumentation, kan det sendes til: skade@danskboligforsikring.dk.

 

 

Når du som sælger står i en bolighandel, er der nogle krav til, hvad du skal gøre, før du ikke står til ansvar for eventuelle skader i boligen. Du skal udarbejde en tilstandsrapport, og så skal du indhente tilbud på en ejerskifteforsikring til køber og tilbyde at betale halvdelen af præmien. I udgangspunktet er du ansvarsfri så - MEN ikke hundrede procent. Der er stadig nogle forhold, som køber kan sagsøge dig for, hvis ejerskifteforsikringen ikke dækker. Og det er her, en sælgeransvarsforsikring kommer i spil.

 

Læs mere om forsikringer og Dansk Boligforsikring her.