Kort orientering om økonomi i Anpartsselskabet Skads-Andrup Købmandshandel.
Som bekendt blev det som et resultat af fællesmødet i Skads forsamlingshus d. 19/6 vedtaget at forsøge at rejse den fornødne kapital til erhvervelse af ejendommen Majgårdsparken 5 ved anpartstegning blandt beboerne i lokalområdet.
Ejendomsværdien er ved den offentlige vurdering pr. 1/10-07 3,150 mill. kr.
Der er med ejeren indgået en aftale om køb for en samlet pris på 3,0 mill. kr.
Hertil kommer selskabets andel af skødeomkostninger.
På nuværende tidspunkt har 447 anpartshavere tegnet sig for, 763.000 kr. der alle er indskudt som ansvarlig kapital i anpartsselskabet.
Som led i handelen overtages eksisterende kreditforeningslån ca. 1.400.000 kr.
Det følger heraf, at der til realisering af handelen kræves et beløb på yderligere 840.000 kr., hvortil kommer beløb til omkostninger og til renovering af butik og omgivelser.
Anpartsselskabet har fra bankforbindelse tilsagn om den nødvendige yderligere kapital.
Selskabets eneste indtægtskilde er lejeindtægt fra erhvervsdelen og boligen, og et banklån i den størrelse vil - ikke mindst under indtryk af de for tiden gældende rentesatser for lån af denne type, 10% eller mere - , være en belastning.
En mindre kreds af lokale borgere, som tror på projektet, har derfor givet tilsagn om at stille en afdragsfri lånekapital på 1.3 mill. kr. til rådighed i 5 år til en rente på 5 %. Efter udløbet af de 5 år tages lånet op til en vurdering med henblik på indfrielse eller videreførelse. Det betyder at dyre banklån ikke bliver nødvendig.
I alt råder selskabet derved over ca. 3.46 mill. kr., (inkl. kreditforeningslån) som skal dække erhvervelse, renovering og driftskapital.
Som det fremgår andet steds på hjemmesiden er der i vedtægterne for selskabet indsat bestemmelser om udvidelse af anpartskapitalen, og der er således mulighed for at både eksisterende anpartshavere og nye kan støtte sagen ved tegning af yderligere anparter.
Ved eventuel yderligere anpartstegning vil den afdragsfrie lånekapital på 1.3 mill. kr. kunne nedsættes med deraf følgende lavere renteudgift for selskabet – alternativt at der vil være et større beløb til rådighed til renovering af forretning og omgivelser.
